| 问题 | 共同买房怎么证明 |
| 释义 | 共同买房怎么证明： 第一，向房产部门将房产登记为共同所有。 第二，进行婚前财产约定。 一、夫妻二人离婚后房产应该如何分割 夫妻二人离婚后房产分割方法如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。 3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。 如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的； 离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、离婚复婚的房产证怎么办 离婚后买房,复婚后再办理房产证,夫妻双方应书面约定房产权属问题,带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表,共同去办理房产登记手续,双方协商可以办成单独所有,也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 三、婚前财产离婚后孩子是否有份 婚前财产离婚后孩子没有份。不管是夫妻共同财产，还是婚前财产，都是涉及夫妻双方的，但孩子对夫妻的财产均有法定继承权。男女一方的婚前财产，应当属于一方的个人财产，不会因婚姻关系变为共同财产。男女双方在离婚后，不需要对婚前财产进行分割，婚前财产应当归各自所有，但是双方将婚前财产约定为共同所有。然后在离婚时，达成协议，约定婚前财产为孩子所有的，孩子才有份。 婚前财产的分配方法是： 1、房产的分配。看权属登记谁，父亲的婚前财产，属于其个人财产。只要父亲还健在就是他个人的，自由自己可以处分； 2、母亲去世后，遗产由她的第一顺序法定继承人共同继承，包括外公外婆、父亲、本人、姐姐； 3、父亲去世后，财产会被所有继承人分配。有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的法定继承， 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 |
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