| 问题 | 物业停产停业补偿由谁来承担？ |
| 释义 | 本文介绍了拆迁规定中承租人停业所应承担的责任,以及南京集体土地企业拆迁补偿标准和企业拆迁应该怎么补偿的相关内容。拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任,并承担承租人因拆迁所导致的租金价差损失、地上物损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。集体土地上企业拆迁的补偿主要包括房屋、土地及附属物补偿费用、租金差价、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用以及其他无形资产损失。 法律分析 根据拆迁规定,承租人因拆迁而停业,拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任。除此之外,拆迁人还需要承担承租人因拆迁所导致的替代土地的租金价差损失、地上物(包括房屋和机器设备)的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。 一、南京集体土地企业拆迁补偿标准 南京集体土地企业拆迁补偿标准主要有以下内容： 1、对企业房屋、土地和地上附属物的补偿费用； 2、对承租企业的租金差价的补偿； 3、对企业因为拆迁导致搬迁和安置的费用补偿； 4、对企业因为拆迁造成的停产停业损失的补偿； 5、对积极拆迁企业的奖励费用。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。 二、集体土地上企业拆迁应该怎么补偿 企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的 拓展延伸 深圳地铁企业拆迁补偿标准 深圳地铁企业拆迁补偿标准如下：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业因为拆迁造成的员工解聘安置费用的补偿；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。如果补偿不合理，被拆迁人可以提起诉讼。 结语 拆迁补偿标准及程序需要符合国家法律法规及当地政府规定,同时应该充分考虑被拆迁企业的实际情况,确保拆迁补偿公正、合理。拆迁补偿不仅关系到被拆迁企业的利益,也关系到社会稳定和经济发展。因此,拆迁人应该认真履行职责,按照相关法规和规定进行拆迁补偿,维护社会公平正义。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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