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问题 商住两用房能买吗
释义
    一、商住两用房能买吗
    1、商住两用房能买。商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    二、怎样办理房产证
    房产证的办理流程如下:
    1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
    2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续;
    3、交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
    4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
    
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更新时间:2025/2/24 22:47:28