| 问题 | 房贷月供怎么算，房贷月供逾期会怎么样 |
| 释义 | 1、就贷款而言，超过还款日一天确实会留下逾期记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。为了避免不必要麻烦，最好还是按时还款，尽量不要逾期。 2、通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。 3、此外，房贷晚还几天算逾期也没有固定标准，具体还要看银行房贷是否有宽限期，大多数银行宽限期是3天，只要在宽限期内还款是不算逾期的；若没有宽限期，晚还一天就算逾期。 一、房贷月供逾期会怎么样 房贷月供逾期一般会导致很多严重的后果，最常见的时候信用变差，下面就来具体了解一下。 1、不良信用 不管什么信贷业务，按时还款是基本条件，如果房贷无力还款了，那么直接影响的就是信用记录，时间一长就成为黑户。征信不良对后期贷款、申请信用卡，甚至是工作等都有影响，修复起来费时费力，所以大家要珍惜。 在无法按时还款的情况下，可以及时联系银行，协商还款的事宜，这样才不会造成更严重的后果。 2、拍卖抵押 房贷是把房子产权权押在银行的，如果房贷不能及时还款的话，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向借款人追债。 二、房贷月供怎么算出来的 计算月供的方式有很多种，大多人会选择等额本息的方式，下面就来具体看一下房贷月供的计算方式。 1、等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 2、每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 3、每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 4、总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金 以上数据来源于网络，仅供参考。 |
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