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问题 按揭房过户需要还清贷款吗
释义
    按揭房过户需要还清贷款。不过这也要看银行,有的银行觉得可以会让过户,银行会给他项权,然后拿着他项权到房管局过户,如果银行认为不可以,只能还清贷款,拿回房屋产权才能过户。按揭贷款买房的流程有:
    1、提交按揭贷款申请,如果购房者是买新房,大多数新房的销售处都有合作银行在现场,购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查;
    2、等待银行审查结果,等待银行审查结果,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款;
    3、签订贷款合同,审核通过之后,购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押;
    4、等待银行放款。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
    借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    
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更新时间:2024/12/26 1:42:54