| 释义 |
律师分析：
取消物业合同的方式如下： 1、合同规定的期限届满； 2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同； 3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同； 4、当事人双方商定解除合同。对于取消物业这个问题，官媒也发表了看法，认为物业和业主矛盾是可以调整的，目前情况下不太可能取消物业，在前段时间颁布的《民法典》就出台了新规定，在2021年物业新规下，不仅不会取消物业，还明确了业主的3大权益。(一)履行物业管理合同，依法经营。(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督。(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可。(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【法律依据】：《物业管理条例》 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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