释义 |
法律分析: 首先分2种情况,一种是签署了合同的,一种是没有签署合同的。第一种没有签署合同的相对来讲就比较麻烦一点,倘若是碰到好的房东,晓之以情,动之以理,会商量出一个合理的办法解决问题。第二种签署了合同就好办一点了,通常合同上会标注,倘若要是没有住到期满退房,房客要承担什么责任,这样的话,那就不需要多想了,只可以根据合同办事。通常会扣半个月或者是一个月租金。倘若是合同上没有注明违约条款,那么就必须与房东协商解决办法,若是解决不了,那么看房东的要求对于租房行情里违约的成本,看是否过分要求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |