| 问题 | 买房定存的钱开盘能解冻吗 |
| 释义 | 法律分析：可以的，没有签订购房合同，不构成违约。可以和开发商协商解决 可以退款的。一从法律角度讲 退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人 行使其合同解除权的表现 因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系 与开发商之间是一种房屋买卖关系 两者完全是两种独立法律关系 所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。二购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱 其性质是一样的。作为债权人 银行或其他机构 个人都只有权要求购房者按约还款 但无权干涉购房者的解约权利。所以 只要出现了购房者有权依法解约的情形 不管购房者是否已经取得按揭贷款 都有权依法解除购房合同。三退房以后 解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说 购房者虽然不买房了 但因为其已从银行借贷出款项用于购房 所以与银行间的债权债务关系仍然存在 这笔借款是一定要还的。四首先由于购房合同被解除 开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款 也是购房款的一部分 也应一并返还给购房者。然后 购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款 “借款人提前归还贷款 应当与贷款人协商”的规定 与银行协商 将剩余贷款本息（部分本金利息此前已按月归还）提前还给银行。 法律依据：《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。 |
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