| 释义 |
军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。
军产房可以交易买卖，但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以最好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能最大程度保护自己的利益。1、军产房顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的。而现实中买卖军产房是存在的。但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。3、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权。4、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
法律依据：《军队房地产开发管理暂行条例》第15条规定，进行军队房地产开发，无论数量多少，都要到总后勤部审批。
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