| 问题 | 买房的团购费是多少 |
| 释义 | 团购房屋的费用往往被认定为预付款或服务费，如果被认定为服务费，则一旦未能购买房屋，费用将难以退还。根据相关法律法规，受托房地产中介服务机构在代理商品房销售时，不得收取佣金以外的费用。此外，中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求支付从事中介活动的必要费用。 法律分析 目前法律还没有明确买房的团购费是多少。在实践中，根据开发商与团购公司的协议，将被认定为预付款或服务费。被认定为服务费，如果最终没有买到房子，费用将很难退还。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理商品房销售时，不得收取佣金以外的费用。根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，委托人可以按照约定要求支付从事中介活动的必要费用。 拓展延伸 房屋团购费用是指在房屋购买过程中，由购房者支付的一项费用，用于支付团购活动中的各项费用。一般来说，团购费用包括活动组织费、推广费、礼品费、物流费等。不同的团购活动，团购费用的具体组成可能有所不同。计算房屋团购费用的方法也有所不同，一般需要根据具体情况进行计算。一般来说，可以通过团购活动的宣传材料或者与活动主办方进行沟通，了解团购费用的具体组成和计算方法。购房者在购买房屋时，需要考虑团购费用的影响，以便做出合理的决策。 结语 目前法律未明确房屋团购费用的具体数额，开发商与团购公司的协议将被认定为预付款或服务费。根据《商品房销售管理办法》规定，中介服务机构在代理商品房销售时不得收取佣金以外的费用。购房者需要了解团购费用的具体组成和计算方法，以便做出合理的决策。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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