| 问题 | 征收与拆迁的不同点 |
| 释义 | 征收和拆迁的主要区别在于法律程序、适用范围、行为目标和法律后果。征收适用于农村集体所有的土地，拆迁适用于城市规划区内的国有土地。征收导致农村集体土地所有权消失，拆迁导致被拆迁房屋所有权消失并进行产权调整。征收需要国务院批准，拆迁由地方政府批准。农用地转用需办理征地审批，超出权限需要另行办理。该信息来源于《中华人民共和国土地管理法》第46条。 法律分析 征收和拆迁的区别有： 1、适用的法律程序不同； 2、适用范围不同，国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地； 3、行为所指向的标的不同，前者的标的是农村集体土地所有权，后者向的标的是房屋； 4、法律后果不同，前者导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，后者导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权等价调整或者价值交换。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准： （一）永久基本农田； （二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 拓展延伸 征收与拆迁的异同比较 征收与拆迁是两个在土地管理和城市规划中常见的概念。征收指政府为公共利益目的，对私人土地进行合法收回，并给予相应的补偿。拆迁则是指政府为城市建设或改造需要，对居民住房或建筑物进行强制迁移。两者的不同点在于目的和对象。征收注重的是土地的收回和合理利用，而拆迁则更关注城市建设和改造。此外，征收往往涉及土地所有权转移，而拆迁则是对居民的住房安置问题提出要求。尽管存在差异，征收和拆迁都需要政府依法进行，并确保补偿和安置的合理性，以保障公民的权益和社会的稳定。 结语 征收和拆迁是土地管理和城市规划中常见的概念。征收是政府为公共利益目的合法收回私人土地，并给予补偿；拆迁是政府为城市建设或改造需要对居民住房进行强制迁移。两者的区别在于目的和对象。征收注重土地收回和利用，拆迁则关注城市建设和改造。无论是征收还是拆迁，政府都应依法进行，并确保合理补偿和安置，以保障公民权益和社会稳定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 |
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