| 释义 |
租赁合同未到期是可以提前退房的，但是需要与出租房协商处理，承担违约金。
一、租房中途违约房东不退房租如何办
租房中途违约，房东不退房租，承租人可以与房东进行协商。但是当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，除非房东有相关法律规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
二、承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办
承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
三、房屋租赁合同无效需要承担哪些责任
房屋租赁合同无效需要承担的责任如下：
1、出租房屋未取得建设工程规划许可证，房屋租赁合同无效的，出租人应当承担全部或者主要责任；
2、承租人未履行必要的审计义务的，也应当对损失承担相应的责任。
一般来说，出租人明知房屋情况，出租人应对合同无效造成的损失承担70％以上的责任。但是，如果承租人知道房屋违法建设，仍然与出租人签订租赁合同。对于这种情况下的损失责任分配，出租人是房屋的建设者或受益者，对房屋的情况最为熟悉。出于经济利益考虑，出租房屋的情况不是很特殊，出租人仍应承担50％以上的责任；如果情况特殊，如出租人出租房屋价格极低、时间短、合同中明确约定的责任，可以责令出租人在其受益范围内承担相应的低责任损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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