| 问题 | 售后回租合同可以转让给别人吗 |
| 释义 | 售后回租合同可以转让给别人，但需要购房者与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订售后回租合同。 一、在中介买房交了定金后不想买了能退吗 在中介买房定金交了后不想买了，购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退回双倍。 二、购房合同更名流程 购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 三、房屋租赁使用诈骗手段有哪些？ 房屋租赁使用诈骗手段有： 1、房屋租售中介实施的欺诈行为，通过欺诈手段拦截客户资金，非法占有或者用于投资、转贷等风险项目。利用为购房者代理银行贷款的机会将房地产抵押给银行，然后冒用购房者的身份证将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租赁、购房合同，骗取客户中介费和定金； 2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋抵押或出售的事实，骗取他人购房款； 3、虚构商铺等房地产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者投资骗取投资资金； 4、以帮助购买拆迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，骗取他人购房款； 5、伪造房产证、身份证等手段，与他人签订房屋租赁、买卖合同、诈骗他人租金、购房款； 6、隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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