| 问题 | 房地产税是什么意思 |
| 释义 | 房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。 2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。 一、2022房地产税怎么征收？ 1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10％～30％后的余值，年税率为1．2％． 3、“从租计征”的，以房产租金收入为计税依据，年税率亦为1．2％． 4、纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口后，可有三种途径申报缴纳个人住房房产税。 5、第一种：在办税服务大厅当场缴纳；第二种：到就近的银行或在本市办理个人业务的营业网点进行银行卡或现金缴纳。 6、纳税人还可以登录付费通网站，进行网上缴税。 7、由于各省市情况不同，目前仅在上海、重庆等城市进行试点，部分地区仍未拥有相关缴纳条件。 二、我想买套房，请问房地产税是怎么计算的？ 网友提问： 律师你好，今年我已经30多岁了。父母都催着我结婚，但是我女朋友说如果你们要房子。肯定不跟我结婚，这种情况下我就非常的伤心。所以我向朋友借了很多钱，现在我想要买一个房子。所以我想问一下。我想买套房，请问房地产税是怎么计算的？ 律师回复： 各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积＊购房单价＊70％＊税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍［今年这个标准应该是26900左右］为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。 |
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