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问题	私人土地买卖协议书有效吗？
释义	法律分析：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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