| 问题 | 负责管理物业的部门是哪个？ |
| 释义 | 物业管理部门的主要职责包括领导和决策、综合管理、财务管理以及根据规模和物业种类设置的业务管理。根据《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理的监督管理，地方政府负责本行政区域内的监督管理。从事物业管理活动的企业应具备独立的法人资格，并受到国家的资质管理制度的监管。 法律分析 公司物业管理部门有： 1、经理室，是物业管理公司的领导和决策机构； 2、办公室，是公司的综合管理部门； 3、财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等； 4、业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 法律客观： 《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 拓展延伸 物业管理部门的职责范围及工作内容 物业管理部门的职责范围包括但不限于：维护物业设施的正常运行，协调解决业主之间的纠纷，管理物业费用的收支，制定和执行物业管理规章制度，组织维修和保养工作，确保物业的安全和卫生等。工作内容涵盖日常巡查维护、设备设施管理、安全管理、环境卫生管理、保安管理、业主服务等方面。物业管理部门负责协调各项工作，提供高效的服务，保障业主的权益，维护良好的物业秩序和环境。同时，他们也是业主与物业公司之间的桥梁，为业主提供及时沟通和反馈渠道，促进良好的业主关系和社区和谐发展。 结语 物业管理部门是公司的重要组成部分，包括经理室、办公室、财务部和业务部等。根据《物业管理条例》，国家和地方政府有责任监督和管理物业管理活动。物业管理部门的职责范围广泛，涵盖设施维护、纠纷解决、费用管理、规章制度制定等多个方面。他们不仅负责保障业主权益，维护物业秩序和环境，还充当业主与物业公司之间的桥梁，促进良好的业主关系和社区和谐发展。通过高效的服务和及时的沟通，物业管理部门努力提供良好的物业管理，为公司和业主创造更好的环境。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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