| 问题 | 物业管理由哪个单位负责？ |
| 释义 | 小区物业归住建局管，房管局是直接市级管理部门，县区级是住建局，街道有物管中心，社区有负责物业的副主任。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理监督，县级以上地方政府房地产行政主管部门负责本区域物业管理监督。 法律分析 小区物业归住建局管。 最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。 法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 拓展延伸 物业管理责任归属：寻找责任主体 物业管理责任归属涉及确定物业管理的责任主体，确保物业管理工作的有效实施和运营。根据相关法律法规，物业管理责任通常由物业管理公司或业主委员会承担。物业管理公司负责整体运营和管理，包括维护、保养、安全等方面。业主委员会则代表业主参与管理决策和监督，确保物业管理符合业主利益。选择责任主体需考虑其专业能力、经验和信誉。物业管理责任归属的明确有助于维护良好的社区秩序和居民权益，提升物业价值和居住环境。因此，业主和物业管理公司应积极合作，明确责任分工，共同促进物业管理的高效运作。 结语 物业管理责任归属明确，确保物业管理高效运作。根据法律规定，物业管理责任通常由物业管理公司或业主委员会承担。物业管理公司负责整体运营和管理，业主委员会代表业主参与管理决策和监督。明确责任分工有助于维护社区秩序和居民权益，提升物业价值和居住环境。业主和物业管理公司应积极合作，共同推动物业管理的有效实施。 法律依据 《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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