| 问题 | 租房到期后是否可以延迟搬出？ |
| 释义 | 根据租赁合同的规定，当租赁合同到期时，承租人应当搬离房屋。但如果当事人之间没有达成任何约定或者约定的期限与法律规定不符，那么承租人应当继续在房屋内居住，直到租赁合同到期或者被解除。如果租赁合同到期后拒不搬离房屋，承租人可以尝试与出租人协商或者寻求法律途径解决。如果出租房不交租金，房东可以催促租房者交租金，经过合理期限后，租房者依旧不交租金的，房东可以解除房屋租赁合同，要求租房者搬离出租房。 法律分析 根据租赁合同的规定,当租赁合同到期时,承租人应当搬离房屋。但当事人可以在租房合同中另行约定,按照合同约定的期限搬离房屋。如果当事人之间没有达成任何约定或者约定的期限与法律规定不符,那么承租人应当继续在房屋内居住,直到租赁合同到期或者被解除。 一、租赁合同到期后拒不搬离房屋如何办 租赁合同到期后拒不搬离房屋的办法： 1、合同约定的，遵守约定；合同未约定的，承租人在租赁期满后享有优先租赁权，在同等条件下享有优先租赁房屋的权利； 2、如果出租人将房屋作为其他用途而不再出租，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬出租房屋，并按照双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态； 3、如果承租人拒绝搬出房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋的房屋使用费。 二、出租房不交租金怎么办 出租房不交租金的处理办法。租房者租赁房东的房子后，应当按照租房合同的约定，按期足额缴纳租金。具体如下：1、租房者不交租金的，房东可以催促租房者交租金，经过合理期限后，租房者依旧不交租金的，房东可以解除房屋租赁合同，要求租房者搬离出租房；2、出租房不交租金的，房东可以向人民法院起诉，要求租房者按照租赁合同的约定支付租金。 拓展延伸 房子转租合法吗？ 房屋转租如果经过出租人的同意，就是合法的。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 结语 根据租赁合同的规定,当租赁合同到期时,承租人应当搬离房屋。但如果当事人之间没有达成任何约定或者约定的期限与法律规定不符,那么承租人应当继续在房屋内居住,直到租赁合同到期或者被解除。如果承租人拒不搬离房屋,出租人可以采取多种方式处理,如与承租人协商、向法院提起诉讼等。同时,如果出租房不交租金,租房者应当按期足额缴纳租金,否则房东可以采取相应措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。