| 问题 | "果园到期,不给承包了怎么办" |
| 释义 | 一、农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办 1、可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限。发包人不履行合同约定的，应当承担违约责任。 2、可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。法律规定，土地承包要签订承包合同的，承包合同要载明土地承包的期限，发包人和承包人的权利义务等内容，土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 二、承包果园要注意什么 1、要充分了解市场 这一点儿也往往是很多农民朋友缺失的一环。不管您在农村创什么业，种植养殖也好，加工承包也罢，产品最终都是由市场检验的。所以，在农村创业要想挣钱，就需要仅仅围绕着市场，市场需要什么，我们就创造什么。聪明的农村创业会根据市场情况，来决定自己的规划。 2、选择适合的种植项目 在农村创业，如今国情下并不难找到好项目，有许多能赚钱的商机，但也要因人而异，因地制宜，关键是要做好、做精。选择一个好的农村创业项目，是每一个农村创业者面临的首个门槛。然而创业项目繁多，看上去个个都充满商机，这给创业者带来机会的同时也带来不少挑战。 俗话说：”隔行如隔山”。因此应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。 3、注重管理运营 这是创业的必备条件，一个好的运营模式，会让你的项目蒸蒸日上，如果运营不好，出现了差错，就会适得其反。 三、果园承包协议书范本 发包方(简称甲方)：_________ 村经济合作社 承包方(简称乙方)：______________________ 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国民法典》及其相关的法律的规定和村民大会讨论通过的承包方案，双方协商一致，签订本合同。 第一条、承包果园的面积及位置 甲方将集体所有的_____亩果园发包给乙方承包经营。该果园的四至界限为东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。 第二条、承包经营方式 ______________________。 第三条、承包期限 甲乙双方约定果园场承包期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止，如若到期后想续约，甲乙双方可于本协议到期之日前协商再次续签之有关事宜。 第四条、承包价格 1、甲乙双方商定，该果园承包费用按每年一交，交款日期为每年的______月______日。 2、承包费用按每亩______元，乙方承包的土地亩数是______亩，共______元，大写为_____________。交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包费用包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。 第五条、资产的处置 1、经评估(清查)，承包果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产_____元，出售给乙方归乙方所有的资产_____元(详见《现有资产价值及相权属明细表》)。甲乙双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。 3、乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有;由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。 第六条、甲方的权利和义务 1、对乙方承包的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。 2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。 3、甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。 4、甲方应协调好周边关系，确保乙方可正常生产经营，为乙方创造一个良好的生产环境。 5、协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。 6、甲方应确保本次果园承包已按国家法律规定履行相关法定程序，本合同内容已经全体村民代表大会三分之二以上代表表决通过。 7、甲方不因自身人事变更而影响本合同的履行，甲方不得无故提前终止本合同。 第七条、乙方的权利和义务 1、享有承包果园和甲方提供其他资产的使用权。 2、享有承包经营果园的经营权、管理权、收益权。 3、对承包经营的果园经甲方同意可转包或转租。 发包方：_________ 村经济合作社 承包方：___________________ _________年______月______日 该内容由 王亚丽律师 和 律说律答 共创回答 |
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