| 问题 | 购买房子的税费怎么算 |
| 释义 | 一、购买房子税费怎么算 购买房子的税费的计算方式为：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税是适用比例税率，按照20%计算。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 二、购买房子多久可以拿房产证 购买房子一般90日内可以拿到房产证。具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、购买房子流程是怎样的 购买房子正常流程是： 1.选房看房； 2.产权调查； 3.签合同交定金； 4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5.资金监管及贷款申请； 6.交房。 法律依据： 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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