| 问题 | 哪些房屋不支持转租？ |
| 释义 | 《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租房屋，但违法建筑和租赁合同约定不得转租的除外。转租需继续履行合同，如第三人损坏物品，承租人应赔偿。未经同意转租可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无法约束，除非另有约定。 法律分析 不可以转租的房子包括违法建造的房屋和租赁合同约定不得转租的房屋。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 房屋租赁规定：禁止转租的条件是什么？ 禁止转租的条件通常根据不同的房屋租赁规定而定。一般来说，房屋租赁合同中会明确规定是否允许转租。禁止转租的条件可能包括但不限于以下几个方面：首先，房东可能要求租户在租赁期内不得将房屋转租给第三方，确保租赁关系的稳定性。其次，房屋租赁合同可能规定租户需提前获得房东的书面同意才能进行转租操作。此外，还可能要求租户承担转租过程中的相关责任和费用，并对违反转租规定的行为进行相应的处罚。总之，禁止转租的条件是为了维护房东和租户之间的权益，确保租赁过程的合法性和公平性。 结语 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。此外，转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。禁止转租的条件通常根据房屋租赁规定而定，以维护双方权益和租赁过程的合法性。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。