| 问题 | 房子已备案与已售有何不同？ |
| 释义 | 房子已备案与已售有何不同？房子已备案与已售的不同点包括以下三个方面：一、含义不同。房屋已备案是房屋出租后，由双方当事人到房产管理部门进行登记；房屋已出售是指房屋所有权与购房人已经签订了房屋买卖合同。二、作用不同，房屋已备案是流动人员进行入学、购买社会保险的法律依据；房屋出售后，房屋所有权人由义务配合购房人办理房屋所有权变更登记。三、流程手续不同。房屋备案的手续：1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；2、房地产交易合同登记申请表；3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；4、房屋租赁合同。房屋出售流程手续：1、商品房买卖合同登记申请表；2、双方签订的商品房买卖合同；3、预售商品房分层分户平面图；4、银行进帐凭证；5、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明；6、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明；7、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》。还有不懂的吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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