| 问题 | 怎么样才能开展相邻关系纠纷调解 |
| 释义 | 调解相邻关系纠纷应当根据具体情况选择不同的调解方式，比如调解因相邻土地通行关系引起的纠纷时应注意：相邻一方因受自然条件所限，如其土地或建筑物在邻人土地或建筑物的包围之中，没有其他通道，必须通过邻人土地时，应当允许其通行。 一、不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定 （1）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。 （2）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。 （3）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 （4）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。 （5）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 （6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 （7）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。 （8）挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 （9）因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 二、不动产纠纷专属管辖范围有哪些 不动产纠纷专属管辖范围有以下几点： 1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖； 2、不动产纠纷仅指，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷； 3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖； 4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 三、相邻权通行权包括通车权吗 相邻权包括通行权。相邻权的具体情形包含：1、通行、通道相邻权。2、建筑施工临时占用邻地权。3、铺设管线相邻权4、用水、截水、排水、滴水相邻权。5、防险相邻权。6、环保相邻权。7、通风、采光相邻权。8、地界相邻权。9、共墙相邻权。10、城市异产毗连房屋相邻权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 |
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