| 问题 | 工业厂房房产证办理流程 |
| 释义 | 工业厂房房产证办理流程如下： 1.规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证等。 2.质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；工程规划红线图；招投标文件及中标通知书等。 3.消防验收，所需材料：建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书；工程竣工验收报告等。 4.办理房产证。所需资料有：规划许可证；施工许可证；发改委批文；总平面图；公司章程；办理人委托书等。 一、什么是政府项目立项的基本流程 立项（做不做）： 1、项目建议书；2、规划、选址意见书，用地审批；3、立项；4、可行性研究，初步勘察和初步设计。 规划与设计（怎么做）： 1、用地规划许可、用地审批、提出详细规划方案；2、详细地质勘察、施工图设计；3、施工图审查；4、工程规划许可。 招投标（由谁做）： 1、编制招标文件和清单、控制价，进行招前审计；2、组织招投标；3、标前约谈；4、签订施工合同。 施工： 1、办理施工许可证、建设项目放验线等有关手续；2、组织施工队伍进场；3、施工设计图纸技术交底；4、委托工程监理；5、严格变更签证、按图施工。 竣工： 1、规划核实；2、竣工验收、备案。 结算审计： 1、结算审计；2、项目检查；3、项目移交和后评价。 二、办理建筑工程施工许可证应具备哪些条件 办理建筑工程施工许可证应具备以下这些条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续; 2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证; 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; 4.已经确定建筑施工企业; 5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料; 6.有保证工程质量和安全的具体措施。 |
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