| 问题 | 房屋买卖签合同多长时间后才能过户 |
| 释义 | 并没有相关法律规定房屋买卖多久必须过户。一般在房屋买卖合同中对于过户的时间都会有相应的约定。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回申请登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 一、房屋买卖合同律师见证后才有效吗 房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。 相关法律规定：《民法典》 第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、签房屋买卖合同应该注意什么 签房屋买卖合同应该注意的有： （一）确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性； （二）交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致； （三）合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话； （四）合同签署中不要留白和随意涂改。 |
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