释义 |
一、精装房的优势 1、省事省力省心 精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。 2、装修价格便宜 开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。 3、装修款也能贷款 装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。 4、不扰民 装修时,不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。 二、毛坯房的优势 1、房价相对便宜 同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。 2、装修可个性化 毛坯房收房后,购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。 3、装修费用支出明确 毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本也是可控的。 4、装修质量有保证 由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。 三、精装房的缺点 1、工期长 精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。 2、装修质量问题 包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等隐患。 由于精装环节复杂,操作难度高,管理成本大及材料、工艺等不确定因素等,不免存在一些问题。 3、个性化不足 精装房模式单一,购房者如果不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。 4、无相关验收标准 毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装房却没有。对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增添了购房者的烦恼。 四、毛坯房的缺点 1、费时费力费心 装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总放心不下。遇到不靠谱的公司,可能还会面临纠纷和困扰。 2、噪音干扰 购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。 3、装修市场不规范 在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。 |