| 问题 | 200万的房建项目设计加预算收费怎么算？ |
| 释义 | 法律分析：1、规划设计费由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担;2、施工图审查费由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2‰(500万元以下);6‰(500万元~1000万元);另收审查后降低造价额的3~5%，并由建设单位承担;3、交易中心服务费由省物价局规定按中标造价的1‰记取，其中，招标单位0.4‰，中标单位0.6‰;4、招标代理费(标底编制费)由省物价局规定按中标造的3‰记取，并由建设单位承担;5、工程建设监理费由国家物价局和建设部规定按合同造价的2%，并由建设单位承担;6、建筑工程质量检测与建材试验费由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 EPC项目设计部分能否分包？ 法律分析：从法律、法规层面理解EPC分包应具备三大条件，其中关键条件是主体结构的施工不得分包。EPC的分包需要满足三个条件，一是分包行为要得到建设单位的认可，二是分包项目的承包人要具备资质条件，三是主体结构不得分包。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 请问，EPC项目设计部分能否分包 法律分析：从法律、法规层面理解EPC分包应具备三大条件，其中关键条件是主体结构的施工不得分包。EPC的分包需要满足三个条件，一是分包行为要得到建设单位的认可，二是分包项目的承包人要具备资质条件，三是主体结构不得分包。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 请问EPC项目的设计部分是否可以分包 从法律、法规层面理解EPC分包应具备三大条件，其中关键条件是主体结构的施工不得分包。EPC的分包需要满足三个条件，一是分包行为要得到建设单位的认可，二是分包项目的承包人要具备资质条件，三是主体结构不得分包。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 房建工程初验程序 验收房屋建筑工程的步骤如下：1、建设工程在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验；2、建设工程全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由工程主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 预算合同约3480平方，验收少了总工程量的百分之二十，预算合同有效吗? 常见的建设工程合同纠纷分别有以下几种：施工合同的效力问题；合同无效是否进行结算；对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题；关于工程质量、工期问题。法律依据：《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 该内容由 李乔升律师 和 律说律答 共创回答 |
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