| 释义 |
夫妻离婚时，共同财产如房屋的处理方式有三种：1.双方同意竞价取得；2.评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方补偿；3.拍卖、变卖房屋并分割所得价款。个人财产不参与分割。
法律分析
刚购买房屋但想离婚的人，如果该房屋为夫妻共有财产，则应按以下情况处理：
(一)双方都声称拥有房屋所有权并同意通过竞价取得，应被允许；
(二)若一方声称拥有房屋所有权，则评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；
(三)双方都不声称拥有房屋所有权，则根据当事人的申请通过拍卖或变卖房屋，并根据所获得的价款进行分割。
如果该房屋为一方的个人财产，则在离婚时不参与分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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