| 问题 | 办公楼租赁要交哪些税？办公楼租赁税率 |
| 释义 | 一、办公楼租赁要交哪些税？ 1、房产税 按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12％。 2、个人所得税 从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的相关规定，个人房屋出租将收取租金收入的10％作为个人所得税，办公场所出租如果低于4000元（含），按照10％缴纳个人所得税，租金超过4000元的，按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％缴纳个人所得税。 3、营业税 营业税的征收标准税率是在3％的基础上减半缴纳的，城市维护建设税费和附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3％计算缴纳。 二、办公楼租赁税率是多少？ 1、一般办公用房租赁的税率是多少 办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5％－7％之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。 2、营改增后办公用房租赁的税率是多少 依据相关的规定，不动产（房产）租赁服务税率是11％。规模比较小的办公用房租赁的税率是3％。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3％，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报。 三、我要写一份办公室租赁合同，请问办公室租赁合同怎么写？ 网友提问： 我现在是大学城自主创业创业肯定需要创业的基地。所以我打算先租另一些场地作为办公室来使用。我想请问一下律师办公室租赁合同怎么写，因为我没有租赁办公室的经历，所以对于这方面不是很清楚。希望律师能够告诉我办公室租赁合同怎么写？ 律师回复： 您好，关于办公室的租赁合同，具体包括以下几个方面，第一租赁方和出租方的具体的信息，第二，租赁的办公室的具体情况，包括办公室的面积、办公室的地理位置。第三，关于办公室的瑕疵处理，当面积发生误差时，如何进行赔偿，第四，租赁双方的权利和义务，比如租赁方不得擅自转租。第五要约定双方的违约责任。 |
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