| 问题 | 买房贷款利息是多少钱 |
| 释义 | 具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。 一、个人银行贷款的期限如何规定 1、对于个人贷款期限来说，通常而言，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般来说，汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。 现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。举例来说，如果贷款期限是8个月，按照现行贷款计息的规定，执行的是一年期贷款利率，会增加借款人的利息负担。 2、不少借款人选择了提前还款，这其实并非最优选择，通常来说，借款人可以进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出。现在有不少银行开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。 这种贷款方式十分及时、高额度，但对信用的要求很高，对于信用好的借款人而言，只需简单手续就可办理信用贷款。所以借款人在个人贷款之中，按时还款，当确实遭遇还款问题是，需要立刻与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。 3、在申请个人贷款之中，借款人需要合理考虑自己的自身条件，不要因贪便宜或者自恃过高而造成不必要的损失。在个人贷款之时，借款人可以事先咨询贷款机构相关人员，以便给自己制定最为合适的贷款方案。而对于提前还款，借款人也应该考虑自身经济状况、利率、还款期限等多种影响。 二、商业银行贷款合同的形式是什么 商业银行贷款合同的形式毫无疑问只能够选择书面合同的形式，因为其他形式的合同风险不确定性因素太多银行不可能选择。 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。 |
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