| 问题 | 16岁可以买房吗 |
| 释义 | 16岁可以买房，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 一、来盈利的合同有效吗 纯获利益的合同有效。我国《民法典》规定限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。根据《民法典》第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 二、未成年人签的合同具有法律效力吗？ 未成年人订立合同是否有效需要分情况判断：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、限制民事行为能力人订立纯获利益的合同有效；3、限制民事行为能力人订立的纯获利益以外的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 三、未成年人之间的买卖合同能否有效 未成年人之间的销售合同是否有效，应根据具体情况进行分析： 1、8岁以下未成年人无民事行为能力人，无民事行为能力人与他人签订的合同无法律效力； 2、八岁以上未成年人为限制民事行为能力人，与他人签订合同的，经法定代理人同意或者追认后有效； 3、16岁以上未成年人以自身劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，与他人签订的合同具有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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