| 问题 | 租赁合同中租金写错怎么办 |
| 释义 | 1、租赁合同租金写错了，当事人可以按以下方式处理： （1）双方协商处理写错的租金，重新签订正确的租赁合同; （2）如果双方协商不成的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院，申请撤销租赁合同，租赁合同撤销后无效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第五百四十三条 一、融资租赁合同的特点有哪些？ 根据我国《民法典》对融资租赁合同的定义，结合它在实践中所发挥的作用，一般认为，融资租赁合同的特点在于： (1)融资租赁合同涉及三方当事人：为租赁交易提供资金融通的出租人，选择租赁物并支付租金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商。 (2)融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租人与承租人之间的权利义务关系外，还涉及出租人与供应商之间的买卖合同，此外，还有可能涉及信托合同、借款合同等多个合同关系。 (3)融资租赁合同的标的物由承租人选择确定。 (4)融资租赁合同的出租人只享有租赁物的名义所有权，与所有权有关的权利义务完全由承租人享有与负担。 (5)融资租赁合同的承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任。 (6)融资租赁合同解除，不免除承租人支付租金的义务。 (7)融资租赁合同的租期一般与租赁物的实质使用周期相同。融资租赁合同的租期，一般为租赁物的使用周期，法律没有最长期限的规定。 依据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款： 1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况； 2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等； 3、租赁物的保管、保养和维修； 4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途； 5、租金的币种、金额、利率、支付日期； 6、租赁合同的期限； 7、租赁期满租赁物的处理； 8、违约责任； 9、争议解决方式； 10、签订合同的时间、地点等； 11、其他未尽事宜双方协商。 融资租赁合同应当采用书面形式。 二、房东不退押金租客报警有没有用 1、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。 2、法律依据：《民法典》 第七百零四条，租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第五百七十七条，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、房东不给搬迁费找谁 如果房东不按照房屋租赁合同给搬迁费，可以先与房东协商。如果无法协商或者协商后仍然无法解决，可以到人民法院提起诉讼。同时，需注意，目前并没有明确的法律规定，承租房屋拆迁，出租人需给予承租人拆迁补偿，具体应以合同约定为准。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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