| 问题 | 建筑工程有哪些专业分包工程 |
| 释义 | 建筑工程中可以专业分包的内容包括： 1、消防、煤气、自来水加压和配电室高压侧等行业垄断的项目； 2、特殊专业项目，手术室、金库、特殊设备等特殊专业项目； 3、网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控和电梯等专业性较强的项目。 一、符合哪些情形签订的劳务分包合同有效 符合下列情形的，签订的劳务分包合同有效： 1、劳务承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； 2、分包作业的范围是建设项目中的劳动作业，包括木工、抹灰、石材生产、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、钣金、架线等； 3、承包方式为提供劳务、小型机具和辅料。 合同规定了劳务承包人负责大型机械、周转材料租赁、主要材料、设备采购等工程相关内容的，不属于劳务分包。 二、转包与分包区别有哪些 转包与分包区别如下： 1、在工程分包常识分包中，承包商与分包商承担连带责任，分包商与分包商不承担连带责任。 2、只要分包不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质的单位等违法分包行为，法律允许发包人同意，法律禁止分包。 3、工程分包中的非法分包，是指承包在承包建设项目后不履行合同约定，直接分包或肢解承包的所有建设项目，以分包的名义分包给他人。 4、工程分包是指与发包人签订施工合同的承包人或总承包人将承包的部分工程施工任务交给第三人（即分包商）完成的。也就是说，工程分包和分包的区别在于分包是违法的，在一定条件下分包是合法的，两者的定义也不同。 三、工程管理服务包括哪些经营范围？如能举例说明吗？ 建筑工程设计及技术咨询；企业管理咨询；房地产信息咨询；各类建筑工程项目管理及咨询；室内装潢设计及咨询。 可承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务；可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。 可承担各类别工程招标代理，政府采购代理业务；机械设备的租赁与维修。 承接建设项目工程施工预算、竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制与审核，提供建设项目实施阶段的全过程咨询，及招投标文件的设计与编制。 五金交电、建材、装潢材料、水暖器材的销售，人才中介服务各类工程项目设计及技术咨询；企业管理咨询；可承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务；可承担各类别工程招标代理，政府采购代理业务；机械设备的租赁与维修；承接各类工程预算、结算、招标标底、投标报价的编制与审核，提供建设项目实施阶段的全过程咨询及招投标文件的设计与编制；五金交电、建材、装潢材料、水暖器材的销售，人才中介服务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 |
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