| 问题 | 买房如何知道房子有没有被抵押 |
| 释义 | 购房者想知道所要买的房屋是否抵押给了银行，可以有以下途径： 1、向登记机关_询。房地产属于不动产，，以房地产为标的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。购房者可以去当地的国土资源和房屋管理局的权属登记部门查询。 2、要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中上有无他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件时应当坚持看原件。 3、通过媒体了解。一些城市为了方便购房者了解房地产抵押情况，将房地产开发项目抵押登记情况在媒体上进行公示，购房者可以通过有关媒体了解自己所购房产的抵押情况。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 |
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