| 问题 | 住房公积金贷完款后可以停吗 |
| 释义 | 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。停交不影响公积金贷款，但是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。 一、扬州公积金贷款额度 扬州公积金贷款额度：单职工最高21万，夫妻双方最高可贷35万。二次贷款，额度减半，目前夫妻双人为17．5万。按照扬州市最新修订的《扬州市住房公积金缴存管理办法》、《扬州市住房公积金提取管理办法》和《扬州市住房公积金贷款管理办法》的相关规定如下：1、住房公积金贷款首付比例由目前的20％统一上调为30％；2、职工第二次申请住房公积金贷款的，额度减半发放；3、暂停向购买第三套住房或第三次申请贷款的职工发放住房公积金贷款；4、提取公积金还贷方式有两种选择，一是转账还贷，每年可提取一次，提取额度不超过贷款剩余金额；二是现金提取，每半年可提取一次。 二、二套房可不可以用公积金贷款 二套房可以用公积金贷款。 二套房用公积金贷款比一套房用公积金贷款相对而言要求更加严格，比如说申请贷款时首付为房款总价的40%，贷款利率是公积金贷款利率的1.1倍，二套房面积不能超过144平米，二套房贷款月供金额不能超过家庭月均收入的35%等。当然了，各地的公积金贷款政策有所不同，还是以所在地官方公布为准。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 贷款的条件是，单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 三、公积金可以异地公积金贷款吗 公积金可以异地公积金贷款。异地公积金贷款按以下程序办理： 1、贷款城市公积金中心接受员工异地贷款业务咨询，一次性通知贷款所需审核材料； 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请核实职工缴存贷款情况，对未使用住房公积金的个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款； 3、已结清缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，核实《异地贷款职工住房公积金缴存证明》信息的真实性和完整性，并向缴存城市公积金中心核实； 5、核实无误的，按规定期限办理贷款审批手续，并将结果反馈给城市公积金中心。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 |
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