| 问题 | 开发商交房时需要注意的问题 |
| 释义 | 购房交房注意事项：1、确保房款约定无误；2、物业费不得随意涨价；3、先验房再办手续。开发商应提前书面通知买方交接手续的时间、地点和所需证件，给予必要准备和方便。买方应按时办理手续。 法律分析 开发商交房时要注意的问题： 1、收房注意房款约定； 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。 拓展延伸 购房者应该注意的开发商交房细节 购房者在与开发商交房时，应该特别注意一些细节。首先，要仔细检查房屋的质量和装修情况，包括墙壁、地板、门窗等。其次，要核实房屋的面积是否与合同一致，避免出现面积差异的情况。同时，要仔细查看房屋的配套设施，如供水、供电、供暖等是否正常运作。另外，购房者还应该关注房屋的产权证明和相关手续是否齐全，确保合法合规。此外，购房者还需要注意验收房屋时的时间节点，确保按合同约定及时交付。总之，购房者在交房时要细心、谨慎，确保自己的权益得到保障。 结语 购房者在与开发商交房时，需留意多个关键问题，如房款约定、物业费涨价问题，以及先验房再办理手续等。开发商应提前通知交付日期并明确交接手续的时间、地点及所需证件，给予购房者充足准备时间。购房者应仔细检查房屋质量、装修情况，核实面积与合同一致，并确保配套设施正常运作。同时，注意房屋产权证明及相关手续的完备性，确保自身权益合法合规。购房者需按时办理交接手续，保障自身权益。在交房过程中，购房者应谨慎细心，确保权益得到保障。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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