| 问题 | 房产证上的土地使用年限是什么意思 |
| 释义 | 法律分析：土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权，但是土地是国家或集体所有，有使用年限；而房产是自己个人财产，没有年限的；也就是说我们买房的时候就是买房屋的产权和土地的使用权(即使用年限)，而并没有买土地的所有权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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