| 问题 | 网络签约合同的签订方法 |
| 释义 | 网签合同的主旨是介绍了网签合同的签订流程和解除条件，以及需要注意的事项。签订流程包括达成一致、录入合同信息、备案申请和生成合同编号等步骤。解除条件包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等情况。注意事项包括审查开发商证件、使用标准合同文本、权利义务对等、面积确认和交房日期确定等。 法律分析 网签合同的签订流程如下： 1、合同当事人就约定事项达成一致； 2、在网签系统中录入合同文本及相关信息； 3、当事人确认无误后，申请合同备案； 4、符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。 一、解除网签合同的条件如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 二、网签合同的注意事项如下： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键； 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、面积确认及面积差异处理； 5、网签时一定要认准交房日期是否确定。 总之，买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 结语 网签合同的签订流程简单明了，确保了合同当事人达成一致并录入相关信息。同时，解除网签合同的条件也明确规定，包括不可抗力、明示不履行、迟延履行等情况。在网签时，需要注意审查开发商的资质、使用标准合同文本、权利义务对等、面积确认等重要事项。最终，买卖双方达成购买意向后，通过网签系统完成合同备案。这一流程保证了合同的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 |
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