| 问题 | 房屋过户如何计算的 |
| 释义 | 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。 2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。 3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。 4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。 5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。 8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。 这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款*0.05%。 2、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。 3、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。 4、个人所得税：房产交易盈利部分*20%或房价*1%。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 《中华人民共和国物权法》第十四条 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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