| 问题 | 离婚买房需要什么证件 |
| 释义 | 离婚买房需要的证件如下： 1、身份证原件及其复印件； 2、户口原件及其复印件； 3、学历证书原件及其复印件； 4、相应的收入证明； 5、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。 买新房得的流程如下： 1、看房第一步，售楼处和房产经纪人都是受开发商委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金； 2、选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就是属于你的了。定金是不能退的，所以选定房源果断的同时要确定好； 3、交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了； 4、对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，公证可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益； 5、看好了房，谈好了价，那就可以签订房屋买卖合同了，可是签合同时最好多询问一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同纠纷，徒增许多烦恼； 6、双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，立契过户应该是亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，不过记住一定要出具委托书； 7、验收房屋需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向拒收，如果可以的话，最好在专家的指导下进行； 8、在办理入住之前，还需要交清合同款，办理结算，然后再持买卖合同到物业管理公司拿钥匙，并且别忘了签订物业管理公约。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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