| 问题 | 不动产权证号在哪儿看 |
| 释义 | 打开不动产权证书翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。如果人们无法查看不动产权证书的，可以上网进行查询，一般可以通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证的查询。 一、房产他项权证查询方法是什么 个人房产证信息查询方法 （一）网上查询： 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； （二）房产局查询： 若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证号查询方法： （一）网上查询： 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询、需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。 （三）房产局查询： 若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 二、个税房屋证书类型怎么填 个税房屋证书类型填写如下： 产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。 如果你已取得产权证书，请根据您的产权证书类型，选择“房屋所有权证”或者“不动产权证”； 如果你是近期购买的房产，尚未取得不动产权证书，则可选择“房屋预售合同”或“房屋买卖合同”。 如果你持有的是不动产权证书。 翻开不动产权证书内页中记载不动产权利人、不动产坐落的这页，可以看到顶部有一串类似“粤（****）广州市不动产权第*******号”的编码，这就是你的不动产权证号。 如果你持有的是房地产权证。 翻开房地产权证，在内页右上角有行类似“粤房地权证穗字第********号”。 三、不动产权证书的作用是什么？ 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的。我国《民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 综上所述，随着不动产登记制度的推广，目前很多地方要去房子要进行不动产登记，核发不动产权证书。这是房屋持有人证实房子产权的有力证明，通常来说，有了不动产证书房子才能买卖。否则这样的房子就是小产权房，对于买方来说存在诸多法律风险。 |
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