| 问题 | 我买了个车库产权5个月，更名过户费用是多少？ |
| 释义 | 房屋产权过户费用是多少 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1．5面积在144平米以上的需要缴纳 3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳 12、印花税：房款的0．05推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1．36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0． 052、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5．5房产证未满5年的 4、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3的契税 2、手续费：5元的交易费，550元套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价3060的土地增值税 5、差额的5．55营业税以及附加 6、差价20的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户有哪些省钱方式 1、继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 2、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20的个人所得税了。房屋过户注意事项： 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 |
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