| 问题 | 安徽公积金贷款额度 |
| 释义 | 安徽省直公积金贷款额度为30万元，购买二手房的最高贷款限额为20万元。 借款人应同时具备以下条件： （一）符合国家、省和市房地产市场宏观调控政策规定的条件； （二）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份； （三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人月均还款额不超过其家庭收入的50%； （四）提供购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明材料； （五）购买新建房、二手房首付款不得低于政策规定的比例； （六）借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系； （七）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保； （八）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。 贷款额度 住房公积金贷款属于政策性贷款，具体数额按借款人申请额度和限额标准，并结合其住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力确定，但同时应符合下列条件： （一）借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额； （二）最高贷款额度由省直分中心根据国家相关政策，并结合公积金归集实际情况提出，报合肥市住房公积金管理委员会通过后向社会公布； （三）借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方月缴额计算，公式为： 借款人具体贷款额度＝借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×还款能力系数×实际可贷年限 上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，贷款额度按借款人一方计算； （四）借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款且未结清前，另一方不得再申请贷款。 贷款期限20年以内（含20年），且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 法律依据： 《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》 第八条 贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体数额按借款人申请额度和限额标准，并结合其住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力确定，但同时应符合下列条件： （一）借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额； （二）最高贷款额度由省直分中心根据国家相关政策，并结合公积金归集实际情况提出，报合肥市住房公积金管理委员会通过后向社会公布； （三）借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方月缴额计算，公式为： 借款人具体贷款额度＝借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×还款能力系数×实际可贷年限 上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，贷款额度按借款人一方计算；（四）借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款且未结清前，另一方不得再申请贷款。 |
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