| 问题 | 外地有房北京买房是否可以贷款 |
| 释义 | 外地有房北京买房贷款是否可以外省人员在北京买房时，还需要满足5年的限购条件目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”，在当地有一套住房，但是在北京地区并无住房，因此可以使用公积金贷款买房，并且应该被算作是首套房。此外，类似赵先生这样的外省市人群，即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套，而这种划定界限仅以北京地区为标准在北京工作可以在外地贷款买房吗有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款：有合法的身份；有稳定的经济收入；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，信用良好，有偿还贷款本息的能力。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件可以、其他经济组织或自然人作为保证人北京的公积金可以在外地买房子吗可以 一、申请条件 1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地） 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、申请材料 1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供；原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供） 2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。（原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件） 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。 三、办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。（柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏）在外地贷款买房，在北京在买房算二套吗地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下．异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱。银行会查看贷款人信用记录等等，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高，贷款人提供。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，单位每月给你多少钱。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明。 |
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