| 问题 | 退廉租房需要什么手续 |
| 释义 | 一、廉租房退房要哪些手续 对于廉租房现在的现状是退房难，许多廉租房基本上已经是终身的一项福利了。如果不符合廉租房要求的应该退出廉租房，那么，廉租房退房手续是怎样的，廉租房为什么难退?下面就这个问题给大家做一下介绍，希望以下的内容对大家有帮助。 廉租房退房手续是怎样的，如果已经不符合租用廉租房的人需要到住建部门进行情况说明，结算相关费用，然后腾退房屋即可。 作为保障房，廉租房以低租金的形式为城市低收入家庭提供了安身之地。然而，很多起初符合租住条件的家庭入住多年后，随着家庭收入和人员数量的改变已不再符合租住条件，按道理应该腾退出来，让给符合条件的家庭入住，可与严格的准入条件相比，廉租房在退出环节并不顺畅，以至还被贴上了“终身制”的标签。 “廉租住房退出机制的设计一直是人们关注的焦点，许多城市都面临着类似的问题。廉租住房制度是城镇最低收入人口的住房保障制度。然而，许多经济条件改善了，和那些不再符合租赁仍然生活在廉租房或转租房子。”董纪昌管理学院的副院长说。 在他看来，廉租房是一个廉租住户社会福利的流动，而不是一个终身的福利，不符合出租条件仍然生活在廉租房人们削减廉租房社会福利效应的影响，从而满足租赁住房条件但没有人不喜欢这是公共资源，不利于整个社会福利水平的提高。 为什么廉租房难退，收入决定环节退出困难还不明朗。在董纪昌看来，对廉租房退出的困难是“无法有效监控廉租房收入资产动态信息。”他说，对于廉租房出口的基础是家庭收入资产动态信息，一旦家庭资产收入增加超过安全标准，他们应该退租。 由于我国的个人信用制度刚刚建立，家庭收入等信息不完整，同时确保家庭住房档案尚未建立，家庭人均年收入、家庭住房占用周期数、房屋性质、房屋类型等信息无法查询。”董纪昌说。 此外，廉租房退出难还在于强制执行环节没有打通。 董纪昌告诉记者，原建设部和民政部制定的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定：房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 “而事实上法院不愿意受理和强制执行，邵姓女子骗租廉租房的案子法院早在两年前就开庭了，但判决现在也没下来，我们希望法院能最终有个定论并强制执行，通过法院这条路径解决廉租房退出难。 以上就是廉租房退房要什么手续的回答，望采纳。 一、退房协议要怎么写？ 1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。3、退房协议中，一定要明确的约定违约一方的违约金。4、退房协议中，双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。5、在最后，双方当事人要签字，签字必须手写，不能打印。 二、退房协议要注意什么？ 签合同时注意事项: 1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的 2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！ 3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权 三、退房协议要怎么写 签合同时注意事项: 1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的 2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。 |
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