| 释义 |
二手房网签了还能退房。二手房网签退房需要提交申请、提交相关材料及审核。当事人填写注销申请时，通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》。通过房地产经纪机构或者是交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或者是交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表》。
一、网签备案和租赁备案到哪里办理
到当地的房地产管理部门办理，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3.双方当事人签字(盖章)；
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
二、网签合同怎么办理吗
网签合同怎么办理：1、协商合同内容。首先，房屋买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商；2、网上填写合同。操作人员登录房屋网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容；3、打印合同。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；4、办理转移登记。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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