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问题 成都二套房怎么办理公积金贷款
释义
    一、成都二套房如何办理公积金贷款
    二手房贷款流程：
    买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    二、成都市公积金贷款年限最长多久
    (一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
    (二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
    三、成都住房公积金最高能贷多少
    成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
    计算公式
    1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
    2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
    3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
    4、贷款成数最高不超过7成。
    5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
    6、不超过住房公积金贷款上限。
    额度上限
    1、单职工：40万元;
    2、两人及以上家庭：70万元。
    四、成都住房公积金贷款利率
    在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。
    在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。
    
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更新时间：2025/11/1 4:00:50