| 问题 | 房价下跌，定金能退吗？ |
| 释义 | 付了定金是可以退房的，但需要双方协商一致。如果协商不成功，就不能退房，需承担违约责任。定金是在合同订立前支付的担保金。先协商，协商不成功则不可退房。 法律分析 付了定金是可以退房的，只要双方协商一致。具体而言，房产合同属于双方协商一致的情况，但如果其中一方不同意，协商不成功的话，那么就不可以退房了，否则是需要承担相对应的合同违约责任的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。因此先进行协商，协商不成功的则不可以退房。 拓展延伸 房地产市场动荡，购房者如何保障定金安全？ 在房地产市场动荡的背景下，购房者需要采取一些措施来保障定金的安全。首先，购房者应该选择有信誉和良好口碑的开发商或中介机构，以确保交易的可靠性。其次，购房者应该仔细阅读和理解购房合同中关于定金退还的条款，确保自己的权益得到保护。此外，购房者还可以选择购买购房定金保险，以防止意外情况发生。同时，购房者应保留好与交易相关的所有文件和凭证，以备将来可能出现的纠纷。最重要的是，购房者应及时咨询专业律师，以获取法律意见和建议，确保自己的权益得到充分保护。通过以上措施，购房者可以更好地保障定金的安全。 结语 付了定金是可以退房的，只要双方协商一致。协商不成功则不可退房，需承担相应违约责任。定金是一种担保方式，先进行协商，协商不成功则不可退房。购房者应选择信誉良好的开发商或中介，仔细阅读购房合同条款，购买定金保险，保留相关文件和凭证，并咨询专业律师以确保权益得到保护。这些措施能更好地保障定金安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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