| 释义 |
贷款调查包含下列内容：借款人的基本情况；借款人的收入情况；借款用途；借款人还款来源、还款能力及还款方式；以及担保人的担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
一、夫妻不做房产抵押在银行能贷多少，要担保人吗
夫妻不做房产抵押不可以在银行贷款，需要担保人。一般情况下房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康），征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产。
二、买房贷款买别人银行担保有什么后果
给别人担保对自己公积金贷款是有一定影响的。如果还款人没有及时还款，担保人就需要承担一定的担保责任。因此为别人担保会可能会影响个人信用和个人资产负债率，个人资产负债率过高，会导致无法贷款成功。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
三、借钱人不还钱担保人该怎么处理
在贷款纠纷中，借款人不还款或无还款能力，只能由担保人承担主债权的担保责任；担保人需要承担相应的法律责任，一般为担保和连带担保；无协议的，债权人可以选择担保人或者共同主张债权。《中华人民共和国民法典》规定，当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，担保人应当承担担保责任为一般担保。在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人财产依法强制履行债务之前，一般担保人有权拒绝向债权人承担担保责任。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十四条
贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
第十五条
贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
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