| 释义 |
房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
一、哪里可以办理房产委托公证
房产委托公证去当地的公证机构办理。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理委托书公证，没有地域限制。根据相关法律规定，由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。
一、办理委托书公证需要以下证明材料：
1、委托人的身份证、户口簿原件；
2、受托人的身份证、户口簿；
3、授权委托书；
4、委托人本人亲自到公证处，当着公证员的面，面签委托书。
二、房地产抵押权实现的条件是：
1、房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
2、债务人不履行到期债务；
3、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
4、发生当事人约定的实现抵押权的情形。
综上所述，当事人携带以下这些材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。委托人为自然人的，需要提供身份证、户口托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证、委托事项的权属凭证，如房屋所有权证、受托人的身份证复印件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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